Lee Charles Goon Lok HCA2366/2015

案件基本資料

• 案件名稱：Lee Charles Goon Lok 訴 Lee Kwok Ching（李國政）及其他人
• 法院：高等法院原訟法庭 (Court of First Instance, CFI)
• 法官：Lam Gary CC（高等法院副法官）

案情摘要

本案涉及李華福祖（Li Wa Fuk Tso）及其在新界的25項土地物業。原告Charles為祖堂成員，向三名管理人Kwok Ching、Kwok Lim及其父親Kwok Chi追討，指他們在1993年至1996年間把物業轉讓予自己、其控制的公司或第三方，違反管理人的受信責任及信託責任。Charles出生於1996年3月27日，涉案大部分轉讓在其出生前完成。Kwok Chi另向兩名兄弟提出彌償及分擔申索。部分物業仍由公司持有，其餘已出售或產生租金收入。

核心法律爭議

爭議包括：未出生或未成年成員是否有資格挑戰祖堂物業處置；管理人是否須取得成員一致同意及具備「真正必要性」；管理人是否違反受信責任、構成欺詐性違反信託或須交代款項；以及Kwok Chi是否因錯誤陳述或未充分披露而撤回同意。

判決理由

法院依據《新界條例》(New Territories Ordinance)第13及15條及中國習慣法，裁定祖堂物業可在管理人及在世成員一致同意並獲地政機關同意下處置，無須另證「真正必要性」；即使需要，向成員分配物業或款項亦可符合要求。未出生成員在出生前沒有可執行的習慣法權利或管理人責任；未成年成員的父親所作同意對其具有約束力。管理人確有交代帳目的責任，但證據不支持欺詐、可撤銷的錯誤陳述、建設性信託或歸復信託。自願出售所得屬成員可決定處理的私人財產，與強制收地補償有別。

引用案例與條文

法院引用Kan Fat-tat，確認祖堂可在管理人及成員一致同意下處置物業；引用Leung Kuen Fai，確認成員利益在出生時自動產生及一致同意的原則；引用Man King Chuen，說明中國習慣法可由判例及司法認知確定。Ho Kang Yau、Tang Kai Chung及Man Ping Nam支持管理人具有類似受託人的交代責任。Tang Kap Wing否定「必要性」為獨立先決條件。

裁決與命令

Charles的申索及Kwok Chi的申索均被駁回，但三名管理人須在35日內就物業26至36提供分類清楚的帳簿及銀行結單，並由宣誓確認。Charles及Kwok Chi須支付大部分訟費；Pearl Luck與Charles之間不作訟費命令。

判決啟示

判決區分強制收地補償與祖堂自願出售所得，並確認未出生成員不能追究出生前的處置。法院亦指出，管理人雖負有交代責任，但受信責任的具體內容須由中國習慣法及適當證據確定；未充分提出或證明的自我交易及公平交易規則不能事後援引。

免責聲明

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