Wong Yuk Ying CACV265/2013

案件基本資料

• 案件名稱：Wong Yuk Ying（黃玉英）訴 Chan Pui Shan May（陳貝珊）
• 法院：高等法院上訴法庭 (Court of Appeal)
• 法官：Yuen、Barma及Poon上訴法官

案情摘要

本案是被告就上訴法庭於2016年3月4日作出的判決，申請上訴至終審法院的許可。原訴訟涉及租約條款與交付空置管有權之間的關係；上訴法庭先前考慮租約中提述多項租賃是否屬於與法律默示的空置管有權原則不一致的合約條款。雙方其後按照法院指示，以書面陳詞處理許可申請。被告提出申請，原告反對，並由法院考慮雙方陳詞及相關法律原則。

核心法律爭議

主要問題是被告能否符合《香港終審法院條例》(Hong Kong Court of Final Appeal Ordinance)第22(1)(b)條的上訴許可要求，包括案件是否涉及重大的一般性或公共重要性問題，或是否存在「其他理由」支持批出許可。被告主張應准許上訴；原告反對。

判決理由

法院認為，第22(1)(b)條所規定的上訴許可門檻未獲滿足。上訴法庭在原判已採用確立的法律原則，並具體分析租約中提述租賃的內容，判斷該等內容是否屬於與法律默示的空置管有權不一致的合約條款。法院認為，被告沒有指出任何重大的一般性或公共重要性法律問題，亦沒有提出足以依「其他理由」批出許可的根據。因此，申請不應獲准。

引用案例與條文

判決沒有特別引用個別案例，但提及上訴法庭在原判第22.1至22.4段所採用的確立法律原則，以及第23.1至23.4段對空置管有權與租約條款的分析。主要成文法依據是《香港終審法院條例》第22(1)(b)條。

裁決與命令

法院駁回被告申請上訴至終審法院的許可申請，並判被告支付訟費。原告須在判決日起14日內提交訟費單，以便簡易評定；被告其後14日內可提出意見。

判決啟示

本案確認，若上訴法庭已依循確立原則處理租約及空置管有權問題，而案件不涉及重大一般性或公共重要性問題，終審法院上訴許可申請通常不會獲准。判決亦說明書面處理許可申請及簡易評定訟費的程序。

免責聲明

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