Peconic Industrial Development Limited HCA3083/2002

案件基本資料

• 案件名稱：Peconic Industrial Development Limited v Chio Ho Cheong (陳繼杰) alias Chan Kai Kit (陳繼杰) and others; Peconic Industrial Development Limited v Lau Kwok Fai and others
• 法院：高等法院原訟法庭 (Court of First Instance, CFI)
• 法官：張舉能法官 (Andrew Cheung J)

案情摘要

Peconic Industrial Development Limited（Peconic）與 Star Glory Investment Limited 於1991年至1993年間，以約5.152億港元購入米埔附近32幅魚塘及農地。交易由 Chio Ho Cheong（又名 Chan Kai Kit）促成；銀行透過 Peconic 投入資金，而 Asiagreat 作為中間公司，以每平方呎約60港元向地主取得土地，再以185港元或更高價格轉售予 Peconic。Chio 向銀行及 Peconic 隱瞞土地的規劃限制、轉售前景及 Asiagreat 的實益控制，並取得巨額秘密利潤。Peconic 遂向 Chio 的同夥、代名董事、收款人及代表 Asiagreat 的律師 Danny Lau 及其律師行追討損失。

核心法律爭議

爭議包括：Chio 是否作出欺詐性失實陳述及違反董事的受信責任；Elsie Chan、Wong Shiu-wai、Leung Hiu Ling 及 Danny Lau 是否構成不誠實協助 (dishonest assistance)、不當收受 (unconscionable receipt) 或串謀；申索是否受時效及違法抗辯所限；以及賠償應按 Peconic 的實際損失還是秘密利潤計算。

判決理由

法院認定 Chio 明知或罔顧土地可發展性、台灣買家及每平方呎185港元價格的陳述為虛假，並藉 Asiagreat 隱藏其利益及獲取秘密利潤，構成欺詐及違反董事受信責任。依據 Royal Brunei Airlines v Tan 及 Barlow Clowes 的原則，不誠實協助以客觀不誠實為核心；明知或懷疑交易不當而故意不查問，已足夠。Peconic 雖涉及中國內地銀行違反外匯及投資規則，申索仍以香港法下的受信責任違反及不誠實協助為本，違法抗辯不成立。對欺詐性受信責任違反的協助，香港《時效條例》第20條不妨礙申索。

引用案例與條文

主要依據包括 Royal Brunei Airlines v Tan [1995] 2 AC 378（不誠實為協助責任的核心）；Barlow Clowes International Ltd v Eurotrust International Ltd [2006] 1 All ER 333（客觀不誠實及故意不查問）；Paragon Finance v D B Thakerar [1999] 1 All ER 400（兩類推定信託及時效）；Soar v Ashwell [1893] 2 QB 390（欺詐性協助者的時效抗辯）；以及《時效條例》(Cap. 347) 第4、20及26條。

裁決與命令

Peconic 勝訴。Elsie Chan 及 Danny Lau 各須支付350,534,416港元；Leung Hiu Ling 須支付92,307,341.70港元；Wong Shiu-wai 須支付27,800,000港元。Albert K K Luk 及 K F Lau & Co 須就相關交易承擔連帶的替代責任。利息及訟費留待進一步提交。

判決啟示

判決確認：專業人士明知交易存在重大可疑情況而故意不作查問，可能構成客觀不誠實。法院亦指出，外國監管規則的歷史違反，不會自動阻卻香港公司向本地不法協助者追討衡平法賠償。法院對香港是否已廢除兩類推定信託的區分只作傾向性意見，屬附帶評論。

免責聲明

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