HKSAR v. KONG SUM MING
被告 Kong Sum-ming 曾任職於 INC International Accounting 作為銷售員。三名原告（PW1, PW2, PW3）指控被告及其公司透過誤導手段，誘導他們申請由 INC 作為中介的短期過橋貸款（bridging loan），旨在隨後將其轉為低息銀行按揭。然而，由於物業權單缺失或申請撤回，最終未能完成銀行轉按。三名受害者對 INC 收取的極高服務費（高達貸款額 50%）感到不滿，導致被告被控三項欺詐罪及一項企圖欺詐罪。
核心 legal issue 在於被告是否在促成貸款過程中作出了 dishonest 且 false representations，以達到 defraud 的目的。控方主張被告透過虛假陳述（如聲稱與 HSBC 有關聯或保證可獲銀行批核）誘導受害者；被告則辯稱其僅是中介銷售員，所有貸款條款均已在律師樓解釋清楚且由受害者簽署確認，其行為屬於合法的 bridging finance 安排。
法官認為，根據 Theft Ordinance 第 16A 條，定罪必須證明被告以 deceitful 或 dishonest 方式作出虛假陳述。法官分析後發現，雖然 INC 的服務費極高且整體運作令人懷疑，但貸款交易本身並不違法。由於受害者對誰作出了哪些陳述記憶模糊，且簽署的書面文件證明他們了解貸款條款，控方未能達到 criminal standard 的 burden of proof，無法排除 reasonable doubt。
引用 Theft Ordinance 第 16A 條關於欺詐罪的定義，強調必須證明 deceitful/dishonest 行為及 defraud 意圖。
被告在所有四項指控（三項欺詐罪及一項企圖欺詐罪）中均獲判無罪，法官撤銷所有指控。
本案強調了刑事案件中 burden of proof 的嚴格要求。法官指出，即使交易條款極其苛刻（如 50% 服務費），只要不違法且客戶簽署同意，亦不必然構成 fraud。此外，法官提到若此案在民事程序（civil proceedings）下以較低標準審理，結果可能會不同。
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